成約済み

甲府市「まちなかエリア」にある家庭菜園付きの長閑な環境にある22坪平屋住宅

470万円

この家に夫婦2人で住んでいましたが、このたび、県外に住む子供の家に転居することとなり、30年間程度住み続けてきた愛着のある自宅を売却することにいたしました。ここは、甲府駅から徒歩でも10分程度と好立地で、近くにはコンビニもあり、商業施設や病院、介護施設、文教施設等にも恵まれ、徒歩30分圏内に、甲府市役所や県庁、県立図書館、県立中央病院、山梨大学があります。周囲は、住宅やアパートが混在する住居地域です。山梨で生活するには、自動車が必要な地域が多いですが、この場所なら、徒歩のみで生活が成り立ちます。建物は、戦時下の甲府空襲を逃れ、80年以上は経過していますが、平成8年に全面的なリノベーションを行いましたので、住むには特に問題ありません。22坪程度の木造平屋で、洋室2部屋と和室1部屋に納戸とダイニングキッチン、風呂、トイレがあるコンパクトな間取りなので、高齢の方にも使いやすいと思います。また、冷蔵庫やソファー、タンス等の家財も揃っていますので、すぐに暮らし始めることができます。さらには、家の前には家庭菜園があるので、四季折々の野菜を栽培して楽しむことができ、自家消費程度なら野菜を買う必要はないと思います。甲府市の「まちなかエリア」にあるとは思えないくらい長閑な環境にあるので、時間の経つのも忘れ、ゆったりとした生活を楽しむには持ってこいの物件です。なお、建物のリノベーションを行う場合は、すぐ近くにある株式会社SHOEIさんにご相談をしていただければ、何でも対応してくれると思います。

DATA

種別
売買
物件種目
戸建住宅
最適用途
住宅
最寄駅
甲府駅
坪単価
約4.6万円
所在地
甲府市元紺屋町
交通
中央線甲府駅から徒歩13分(1.0km)
土地面積
336.15㎡
建物面積
73.49㎡(木造瓦葺平家建)
間取り
3DK+S(納戸)
建物構造
木造瓦葺平家建
築年
不明(築後約80年以上経過、平成8年リノベーション済)
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
甲府都市計画区域
用途地域
第2種住居地域
建蔽率/容積率
60%/200%
現況
空き家
設備
上水道:公営上水道 本管100㎜ 敷地引込済13㎜ 水道メーター13㎜
下水道:公営下水道 本管250㎜ 敷地引込済100㎜
雨水:浸透式、側溝
ガス:都市ガス
地勢
平坦
接道状況
東側6.7m(市道:元紺屋愛宕線)に1.5m接道
取引態様
媒介
備考
再建築不可、囲繞地通行権あり、埋蔵文化財包蔵地(武田城下町遺跡)
駐車場は、近隣の月極駐車場をご利用ください。