この地域は、かつては養蚕が盛んなところでしたが、時代の趨勢とともに、果物や野菜への転作が進み、現在は、高齢農業者が地域を支えています。私は、東京でサラリーマンをしていましたが、退職後はこの地域に戻って、自家消費程度の作物の栽培を行っています。子供たちは県外で働いているため、山梨に戻ってくることはありません。将来のことを考えると、子供たちに迷惑を掛ける訳にもいかず、この際、思い切って自宅を売却しようと決断いたしました。この場所は将来的に、リニア山梨県駅から車で10分程度のところとなります。私の宅地には、母屋や離れ、お蔵、車庫、蚕室等、7棟の建物が建っています。敷地面積は1,841.91㎡(約557坪)で、畑に囲まれた長閑な環境にあります。希望される方には、畑や水田として使っている農地も提供することが可能です。この場所は、少しだけ高台に位置していることから、八ヶ岳を眺めることができ、農村集落の景色も広がっています。母屋からは、滝のように流れる池のある庭を眺めながら、都会の喧騒を忘れることができる、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、母屋の2階や離れは、宿泊施設(農業体験民宿)として活用できると思います。私としては、「のっぷい」と言われている八ヶ岳の噴火による火山灰からできたこの肥沃な土地において、無農薬で採れた野菜や果物などを利用するレストランや宿泊施設として、オーベルジュのように再生できるのではないかと考えています。都会で腕を振るっているシェフの皆様に、甲州ワインとのマリアージュやハーブティー、薬膳料理など、この地域のテロワールを五感で味わうことができるオーベルジュを開店していただき、地域の賑わいに繋げることができれば嬉しく思います。勿論、農業を代々営んできましたので、新たに農業をやりたい方や農地所有適格法人さんにもお使いいただける物件です。近くには、大手企業が集約化された農地で、ワイン醸造用のブドウ栽培も始めています。皆様の熱い想いで、この物件の再生にお力を注いでいただけたら幸いに存じます。よろしくお願い申し上げます。なお、レストランや宿泊施設へのリノベーション、農地転用等につきましては、甲府市にある株式会社SHOEIさんにご相談をお願いいたします。
「のっぷい」という肥沃な農地に囲まれた大人の隠れ家のような存在の農家住宅
2,500万円万円
DATA
- 種別
- 売買
- 物件種目
- 戸建住宅 倉庫
- 最適用途
- 農家住宅
- 最寄駅
- 東花輪駅
- 坪単価
- 約4.5万円(13,573円/㎡)
- 所在地
- 中央市大鳥居
- 交通
- 身延線東花輪駅から車10分(4.7km)
中央道甲府南ICから車11分(5.8km)
山梨交通バス作興橋停留所から徒歩11分(850m)
将来的にリニア山梨県駅から車で10分程度 - 土地面積
- 1,841.91㎡(私道部分85.39㎡含む)
- 建物面積
- 母屋196.48㎡(木造瓦葺2階建造)
離れ34.71㎡(木造瓦葺平屋)
お蔵・車庫等、7棟あり - 間取り
- 8SDK
- 建物構造
- 木造瓦葺
- 築年
- 母屋 昭和35年(65年経過)
離れ 昭和54年(46年経過) - 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 都市計画区域(笛吹川都市計画区域)
- 用途地域
- 非線引きの都市計画区域
- 建蔽率/容積率
- 70%/200%
- 現況
- 居住中
- 設備
- 上水道:公営上水道 本管75㎜ 敷地引込済13㎜ 水道メーター13㎜
下水道:公営下水道(農業集落排水 ) 本管150mm 敷地引込済100㎜
雨水:浸透式
ガス:LPガス - 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 南側4.0m(市道:3626号線)から入った赤道に2.5m接道(公図上)
- 取引態様
- 媒介
- 備考
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